question-icon 中介诈骗一房二卖违法吗?

最近通过中介买房,后来发现中介把同一套房子又卖给了别人,感觉自己被骗了。想知道这种中介诈骗一房二卖的行为到底违不违法,要是违法的话,中介会受到怎样的处罚。
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中介诈骗一房二卖的行为是违法的,在不同情形下可能承担民事责任、行政责任甚至刑事责任,以下为你详细分析: ### 民事责任方面 中介的这种行为违反了合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如,中介与购房者签订了购房合同后,又将房子卖给他人,导致合同无法履行,那么中介就需要承担违约责任,赔偿购房者因此遭受的损失,比如购房者为购房支付的费用、因房价上涨导致的差价损失等。 ### 行政责任方面 房地产中介行业受到相关部门的监管,中介一房二卖的欺诈行为违反了相关行政管理规定,可能会受到房地产主管部门的行政处罚,如罚款、吊销营业执照等。 ### 刑事责任方面 - **可能构成合同诈骗罪**:如果中介在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,就可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。例如,中介虚构房屋产权信息,将已出售的房屋再次出售给他人,并骗取购房者的购房款,数额达到较大标准,就构成合同诈骗罪。 - **可能构成诈骗罪**:中介机构或其从业人员出于欺诈目的,故意隐匿真实信息,将相同房产同时向两位不同的潜在买方进行出售,以获取非法经济利益,这种行为在特定情形下,可能涉嫌成立诈骗罪。 如果遭遇中介一房二卖的情况,购房者应及时收集相关证据,如购房合同、付款凭证、中介的承诺或宣传资料等,通过法律途径维护自己的合法权益,可以向法院提起诉讼,要求中介承担相应的法律责任。

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