中介一房二卖是否违法?

我通过中介买房,后来却发现中介把同一套房又卖给了别人。我现在很困惑,不知道这种情况中介算不算违法。我想了解中介一房二卖具体违反了哪些法律规定,以及我作为购房者能有哪些维权途径。
张凯执业律师
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中介一房二卖是违法的,下面为你详细解释:


首先,解释一下“一房二卖”的概念。“一房二卖”就是中介或者卖方在同一时间段内,针对同一套房产,和两个不同的买家分别签订售卖协议,以此来获取非法的利益。比如说,中介先和买家A签了购房合同收了钱,然后又和买家B签合同卖这套房。


其次,从法律角度来看,这种行为可能构成合同诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。中介一房二卖,收受不同买家的购房款,却无法实际交付房屋,符合骗取财物的情形,如果达到数额较大标准,就构成此罪。


最后,如果遇到中介一房二卖的情况,购房者可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向法院提起诉讼,要求中介退还已支付的款项,并承担相应的赔偿责任。

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