中介介绍房屋一房二卖这种行为违法吗?

最近通过中介看房,后来发现这房子居然被中介介绍给了不止一个买家,感觉自己的权益可能受到了侵害。想知道中介这种介绍房屋一房二卖的行为到底违不违法?如果违法,会受到怎样的处罚?
张凯执业律师
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中介介绍房屋一房二卖的行为是违法的。


首先,解释一下“一房二卖”,简单来说就是卖家或者中介在同一时间,针对同一套房子,与两个或多个不同的买家达成售卖意向或者签订售卖协议,企图从中获取非法利益。


从法律角度来看,这种行为违反了相关法律规定。比如在《中华人民共和国刑法》中,如果在签订合同的过程中,通过一房二卖的方式骗取对方的财物,并且数额较大的情况,可能会构成合同诈骗罪。此外,从虚假宣传的角度,如果中介明知房屋已经有售卖意向或者已经签订合同,还向其他购房者宣传该房屋可供购买,达到较高的引人误解的程度,就可能构成虚假宣传。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条的规定,如果经营者违反了该法第八条的规定,对其商品进行了虚假或引人误解的商业宣传,相关部门有权责令其立即停止违法行为,并处以二十万元以上至一百万元以下的罚款;若情节较为严重,则可处以一百万元以上至二百万元以下的罚款,甚至可以吊销其营业执照。


对于购房者来说,如果遭遇了中介一房二卖的情况,要及时收集相关证据,比如购房合同、付款凭证、中介的宣传资料等,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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