中介一房二卖该怎么处理?
我通过中介买房,后来却发现中介居然把这房子又卖给了别人。现在我很迷茫,不知道自己的权益该怎么保障,也不清楚这种情况在法律上是怎么规定的。我想知道具体有哪些有效的解决办法,以及自己能争取到哪些权益。
展开


当遇到中介一房二卖的情况,可以参考以下方法来处理: 首先,尝试与相关方进行友好协商。这是一种较为温和且成本较低的解决方式,各方可以坐下来,心平气和地沟通,看是否能够达成一个彼此都能接受的解决方案。比如,协商确定房屋最终的归属,以及对其他未得到房屋的购房者进行合理的经济补偿等。 若协商未能取得满意结果,可以考虑通过法律途径维护自身权益,比如发起民事诉讼。在我国,民事诉讼是解决民事纠纷的重要方式。根据相关法律规定,购房者作为合同的一方,当自己的合法权益受到侵害时,有权向法院提起诉讼,要求中介承担违约责任,赔偿自己因此所遭受的损失。例如,购房者为购买该房屋所支付的定金、中介费以及因信赖中介而产生的其他合理费用等。 在万不得已的情况下,还可选择向公安机关报案,将其视为刑事案件处理。如果中介的一房二卖行为存在恶意合同欺诈,达到了刑事犯罪的标准,公安机关会依法进行侦查。不过,需要注意的是,并非所有的一房二卖行为都构成刑事犯罪,公安机关可能会根据具体情况决定是否受理。倘若公安机关不予受理,购房者便可以考虑通过提起诉讼的方式来寻求中介的赔偿。 如果购房者已经办理了贷款手续,房产可能已经作为抵押物提交给了房地产机构,此时可以质疑房地局的审核流程是否严谨。因为按照正常的规定,一套房屋不应该能够多次抵押。 另外,如果双方之前签订了仲裁协议或条款,还可寻求仲裁机构仲裁。仲裁是一种具有法律效力的纠纷解决方式,仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定作出裁决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




