连环一房二卖是否违法？
我最近在看房子时，听闻有连环一房二卖的情况。担心自己买房时也会遇到类似情况，不清楚这种行为到底是不是违法的。如果违法，具体违反了哪些法律规定，卖房者又会承担怎样的责任，这些方面都想详细了解一下。
张凯执业律师
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连环一房二卖这种行为是违法的，需要承担相应的法律责任，具体分析如下：
从民事责任角度来看，一房二卖涉及到民事上的合同违约等系列问题。根据《民法典》相关规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。而卖房人将同一房屋先后与两个买方进行交易，显然违背了这一规定，对于无法取得房屋所有权的购房者，卖房人应承担违约责任，负责违约赔偿等。
从刑事责任角度来看，如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个买方的购房款，主观上有非法占有全部购房款的目的，则可能涉及合同诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。不过，如果只是意图将房屋卖出更高价格，则一般不宜认定为合同诈骗罪。