隐瞒一房二卖的行为犯法吗?
我最近碰到了一件烦心事。我看中了一套房子,交了定金准备买,后来才知道这房子其实早就卖给别人了,卖房的还一直瞒着我。我就想知道这种隐瞒一房二卖的行为到底犯不犯法呀?具体会承担什么样的责任呢?
展开


隐瞒一房二卖的行为可能涉及违法,需要根据具体情况来判定。 首先,从民事责任角度来看,一房二卖违背了诚实信用原则。在房屋买卖中,卖方有义务如实告知房屋的真实情况。当卖方隐瞒房屋已出售的事实与他人签订买卖合同,无法履行合同义务时,就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如,购房者可能会要求卖方退还已支付的房款,并支付相应的违约金,违约金的具体金额一般根据合同约定来确定,如果合同没有约定或约定不明确,可能会按照一定的比例计算。 其次,从刑事责任角度来看,如果卖方以非法占有为目的,蓄意隐瞒房屋已出售的事实,并在收到购房者支付的合同款项后,该款项超过刑法规定的一定数额(一般为2万元),则可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》中关于合同诈骗罪的规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 总之,隐瞒一房二卖的行为是不被法律所允许的,无论是卖方还是中介等相关方,都应当遵守法律法规,诚实守信地进行房屋交易,避免因违法行为而承担法律责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




