隐瞒一房二卖的行为犯法吗？
我最近碰到了一件烦心事。我看中了一套房子，交了定金准备买，后来才知道这房子其实早就卖给别人了，卖房的还一直瞒着我。我就想知道这种隐瞒一房二卖的行为到底犯不犯法呀？具体会承担什么样的责任呢？
张凯执业律师
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隐瞒一房二卖的行为可能涉及违法，需要根据具体情况来判定。
首先，从民事责任角度来看，一房二卖违背了诚实信用原则。在房屋买卖中，卖方有义务如实告知房屋的真实情况。当卖方隐瞒房屋已出售的事实与他人签订买卖合同，无法履行合同义务时，就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，购房者可能会要求卖方退还已支付的房款，并支付相应的违约金，违约金的具体金额一般根据合同约定来确定，如果合同没有约定或约定不明确，可能会按照一定的比例计算。
其次，从刑事责任角度来看，如果卖方以非法占有为目的，蓄意隐瞒房屋已出售的事实，并在收到购房者支付的合同款项后，该款项超过刑法规定的一定数额（一般为2万元），则可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》中关于合同诈骗罪的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
总之，隐瞒一房二卖的行为是不被法律所允许的，无论是卖方还是中介等相关方，都应当遵守法律法规，诚实守信地进行房屋交易，避免因违法行为而承担法律责任。