question-icon 一房二卖恶意交易违法吗?

我最近碰到了一个有关房产交易的烦心事。有个卖家把一套房子卖给了两个人,明显是恶意操作。我想知道这种行为到底算不算违法?如果违法的话,具体违反了哪些法律规定,卖家又要承担怎样的责任呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一房二卖恶意交易是违法的。 从民事方面来看,一房二卖涉及到合同违约问题。当卖方将同一套房产卖给两个不同的购买者时,就违反了与先签订购房合同的买家之间的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,卖方需要对先签约的买家承担相应的赔偿责任。 从刑事方面来看,在某些特定情况下,一房二卖可能构成合同诈骗罪。如果卖方以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,收受两份购房款项,骗取他人财物,数额较大的,就可能触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 总之,一房二卖恶意交易这种行为是不被法律所允许的,无论是购房者还是卖房者,在进行房产交易时都应当遵守法律法规,以保障自己和他人的合法权益。

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