付了定金签了购房合同后还能毁约吗

付了定金签了购房合同后是可以毁约的，不过通常需要承担违约责任。

首先，咱们来说说定金。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 。所以如果购房者毁约，一般情况下定金是要不回来的。

接着，从合同解除的角度看。依据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。要是购房者能和开发商友好协商，并且愿意支付一定的补偿金或违约金，开发商有可能同意解除合同。 另外，根据《民法典》第五百六十三条，要是出现以下情形，当事人可以解除合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如自然灾害等导致房屋严重受损无法居住；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像开发商长时间不交房；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五是法律规定的其他情形。如果存在这些法定情形，购房者毁约可能无需承担违约责任。

总之，付了定金签合同后毁约要谨慎考虑，先看看是否符合法定解约情形，或者尝试和开发商协商解决。

相关概念：

定金：是一种债权担保方式，交付定金的一方如果不履行约定债务，就可能失去定金，收受定金一方不履行约定债务则要双倍返还定金。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害、政府征收等。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的民事责任，常见的有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。