签了购房合同已付定金还可以不买吗

签了购房合同且已付定金后，是可以不买的，不过一般需要承担违约责任。

首先，咱们来了解一个法律概念“违约责任”，简单说就是合同里的一方没有按照合同约定去做事情，那就要承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是说，如果您签了购房合同又付了定金，却不想买了，而又没有合法的理由，那就属于没有履行合同义务，要承担违约责任。

不过呢，如果存在一些特殊情况，您不买也不用承担违约责任。比如因为不可抗力，像发生了自然灾害、政府政策突然改变等，导致合同目的没办法实现，这种情况下，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，您可以解除合同而不用担责。再比如开发商有严重违约行为，像没按照规划建房、逾期交房等，您同样能依据相关规定和买卖合同解除合同，不用承担违约责任，甚至还可以和开发商协商解除合同。

要是不存在这些法定的解除合同的情况，您也可以看看买卖合同里有没有约定您在这种情况下的解约权。要是有相关约定，那就按约定来处理。要是没有约定，还可以尝试和开发商友好协商，说明您在付款等方面遇到的困难，如果能支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或者违约金，有些开发商可能会同意解除买卖合同。

总之，能不能不买以及要承担什么后果，得看是否出现了法定或者合同约定的解约条件。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任。