question-icon 买房付了定金没有签合同钱能拿回来吗

最近在考虑买房,我已经付了定金,但是还没签合同。现在因为一些个人原因,不想买了,就想问问这定金还能不能拿回来呀?想了解下在这种情况下,从法律角度看,有哪些拿回定金的可能,以及具体规定是怎样的。
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买房付了定金没签合同,钱能不能拿回来要分情况来看。 首先,要明白定金的概念。定金是当事人双方为保证债务履行,由一方先给对方的一定数额货币作为担保。简单说,就是为了确保买卖能按约定进行。 根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 如果是给付定金的一方(也就是购房者)不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。比如购房者没按照认购书约定的时间去签约,那就可能拿不回定金了。 要是收受定金的一方(通常是开发商或卖家)不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。例如开发商还没办好房产预售许可证,导致合同无法签订,购房者就有权要求拿回定金,甚至获得双倍赔偿。 另外,如果不是因为双方当事人的原因导致不能实现合同目的的,应当返还定金。像遇到不可抗力的自然灾害等意外情况,双方就得协商怎么处理定金,有可能部分或全额退还。 相关概念: 定金罚则:是指给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

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