question-icon 交了买房定金但还没签合同,这种情况下定金能否退还呢?

最近考虑买房,交了定金后却因为一些原因没能签合同。现在就很纠结这定金能不能退回来,想了解下具体在哪些情况下定金可以退,哪些情况又不能退。
展开 view-more
  • #购房定金
  • #定金退还
  • #购房合同
  • #定金罚则
  • #房产交易
answer-icon 共1位律师解答

买房交了定金没签合同,定金是否能退需要分情况来看: 首先,要明确定金的法律概念。定金是一种担保方式,旨在确保合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 如果是购房者自身原因导致合同没能签订,比如购房者突然改变主意不想买了,这种情况下,按照定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,也就是购房者的定金通常是不能退还的。 若是因为卖方原因导致合同无法签订,例如卖方擅自提高房价或者将房屋另售他人等违约行为,那么收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,购房者可以要求卖方双倍返还定金。 还有一种情况,如果是因为不可归责于双方的原因导致合同没能签订,比如因为政府政策调整、突发自然灾害等不可抗力因素使得购房交易无法继续进行,这种情况下定金是可以退还的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系