购房合同能更改名字吗

购房合同是可以更改名字的，但要分不同情况来看。

首先是预售登记前：如果商品房还没有竣工验收，购房者可以先和开发商协商，通常开发商会同意。之后前往有关单位开具未竣工检查报告，由开发商提交合同更名原因，再支付相关手续费用就能完成更名。要是商品房已经竣工验收，那就没办法在这个阶段更名了，不过可以等产权证办理出来后，以赠予的形式更名 。

然后是预售登记后：如果新增买受人与购房者有直系亲属关系，办理时出具经公证的亲属关系证明，就可在预售合同上更名。若不具有亲属关系，就得按预售转让程序来办，即原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这就表明只要相关方达成一致意见，合同的主体等内容是能够变更的。另外，《不动产登记暂行条例》第二十一条提到登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记 ，这和购房合同更名后涉及的登记等后续流程相关。

相关概念：

预售登记：是指购房者和开发商签订预售合同后，到相关部门进行登记，以保障购房者权益，防止一房多卖等情况。

合同备案：是房地产管理部门为了规范房地产市场交易，对购房合同进行存档管理的一种制度。