网签并备案的购房合同可以变更吗

网签并备案的购房合同在一定条件下是可以变更的。

首先，在完成备案及网签程序后的三个工作日内，如果双方当事人都同意，除合同主要条文之外的相关条款可以变更，房东有权查阅原始电子版合同后重新修正并打印新版本。这里所说的“合同主要条文”，简单理解就是对合同成立和履行起关键作用的条款，比如房屋价格、面积、位置这些核心内容。

要是超过了这三个工作日或者已经完成备案手续，不管是变更关键性条款还是次要部分，都必须经过买卖双方充分的沟通与协商，取得一致意见才行。然后凭借已备案的原合同以及合同变更申请，前往所在地管理部门办理更正手续。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这就从法律层面确定了只要双方达成一致，合同是能够变更的。另外，《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。这表明合同变更如果涉及一些法定手续，要按照规定来办，就像网签备案合同变更要去管理部门办手续一样。

总之，网签并备案的购房合同并非绝对不能变更，只要遵循相应的时间和程序要求，就可以进行变更操作。

相关概念：

网签：是指房屋交易双方通过网络平台签订房屋买卖合同，这是一种便捷且能一定程度保障交易安全的方式，合同信息会上传到相关管理系统。

备案：是将已经网签的购房合同提交到房地产管理部门存档，目的是防止一房多卖等问题，保障购房者权益 。