房屋网签与网上备案后买家违约是否需要退定金？

在房屋网签与网上备案后买家违约的，通常不需要退定金。

定金是一种担保方式，在房屋买卖中，它能确保买卖双方履行合同约定。当买家给付定金后，就意味着愿意遵守合同约定完成交易。

《民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

也就是说，因为买家违约，没有履行合同约定去完成房屋购买，导致合同目的无法实现，那么卖家有权不退还定金。这是法律对卖家权益的一种保护，同时也是对违约行为的约束。不过，如果合同中有其他特别约定，比如对定金退还条件有特殊说明，那么就要按照合同约定来处理。此外，如果卖家有证据证明定金过分低于造成的实际损失，还可以按照合同约定向买家主张违约金。

相关概念：

定金罚则：是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。