协议离婚把房产给孩子是否合法?离婚能否暂时不分割财产?

最近正打算和另一半协议离婚,对于财产分配有些纠结。考虑到孩子以后的生活,想把房产给孩子,但不确定这样做合不合法。另外,也想知道能不能先不分割财产,等以后再说,希望了解下这两方面在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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首先来说协议离婚房产给孩子是否合法。协议离婚时把房产给孩子是合法的,这本质上就是夫妻双方对子女的赠与行为。要知道,夫妻双方离婚时处置的房屋必须是有处分权的,也就是夫妻双方或一方有所有权的房屋。离婚协议是双方协商一致后签订的,像双方协商后同意将房屋赠与给婚生子的约定,属于赠与条款。只要没有合同无效等情况,这个赠与内容就是有效的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这就表明,只要是双方协商一致将房产给孩子写进离婚协议,就是符合法律规定的。


对于子女不同年龄段,情况也有所不同。如果子女已成年,就可以独立行使相关权利;如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,由于赠与属于纯获利益的法律行为,所以赠与也是有效的。


再来说说离婚可以暂时不分割财产吗。答案是可以不分割。夫妻双方在离婚时,对于财产分割有自主决定权。也就是说,夫妻各方有权选择是否对共有财产进行分配。不过,如果决定暂时不分割财产,最好在离婚协议中明确约定清楚,避免日后产生不必要的纠纷。


需要注意的是,如果一方是为了转移夫妻共有财产而提出暂时不分割财产,在后续财产分割时,实施财产转移行为的一方,可能会被判定少分甚至不分财产。同时,不动产权利的设立、变更、转让和消灭,都必须遵循法律法规所规定的登记程序。即便夫妻双方已经决定将房产留给孩子,也需要依法履行相关的登记手续,以确保孩子的权益能得到法律的充分保护。


相关概念:

限制民事行为能力人:是指不能完全辨认自己行为的自然人。8周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人属于限制民事行为能力人,他们实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。


不动产登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。通过登记可以确定不动产的所有权归属以及相关权利状况等 。

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