司法强制拆迁程序具体有哪些呢?

我家这边涉及拆迁,但是一直没和拆迁方达成补偿安置协议。现在听说可能会面临司法强制拆迁,我想知道这种司法强制拆迁到底要经过哪些具体的程序,会不会保障我们被拆迁人的权益。
张凯执业律师
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司法强制拆迁程序主要包含以下几个方面:


首先是申请与受理环节。拆迁管理部门要向法院提出书面的执行申请,同时交付执行根据,像行政裁决书以及相关材料。这里的行政裁决书是很重要的依据,相关材料可能包括拆迁公告、许可证等能证明拆迁合法性及相关情况的文件。法院在收到申请等材料后,会从申请程序、事实和法律等多方面进行细致审查,只有执行申请合法且材料齐备的,才会立案并及时执行。


接着是通知履行环节。对于立案执行的情况,法院会向被拆迁人或者被拆迁房屋承租人发出通知书,明确指定履行期限,给被拆迁人一定时间来配合拆迁工作。如果在这个期限内,被拆迁人仍然不履行搬迁义务,那么就将进入强制拆迁阶段。


在强制拆迁实施过程中,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并且由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全,以确保被拆迁人的财产等情况有清晰记录,保障其合法权益。


最后是结果通知环节。法院要将执行结果以书面形式通知申请执行的拆迁管理部门,让相关部门了解拆迁工作的完成情况。


从法律依据来看,依据《行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

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