行政强拆的法律程序究竟是怎样的?

我家附近有一处建筑好像要面临行政强拆,我不太清楚这其中具体的流程。想知道从开始决定强拆到实际执行,每一步都有哪些要求和规定,以及相关部门需要做些什么,会不会保障当事人的权益。
张凯执业律师
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行政强拆的法律程序通常包含以下几个重要步骤:


首先是立案。相关行政管理部门在发现需要进行行政强拆的情形后,会进行立案处理,比如针对违法建筑等情况。


接着是调查。对涉及强拆的相关事实进行全面深入的调查,收集各种证据,以确定是否确实符合强拆的条件。例如核实建筑是否未经许可擅自建设等。


然后作出强拆决定。行政机关根据调查结果,依据相关法律法规作出行政强拆的决定。比如根据《城市房屋拆迁管理条例》等作出书面行政裁决,并且这个裁决书要履行送达程序送达给被拆迁人,同时不能缺少权利告知内容。


再就是处罚决定书的送达。要确保被拆迁人能够收到相关的处罚决定书,知晓自己的权利和义务。


最后是执行环节。在执行前,房屋拆迁管理部门应当提前通知被拆迁人。强制拆迁时,应当组织街道办事处到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。


需要注意的是,行政机关还会先进行催告;经催告后,当事人逾期仍不履行强制拆除行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定,且该决定应当以书面形式呈现。

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