强制拆迁的途径具体有哪些?

我家这边涉及到拆迁问题,但是有部分居民一直不配合搬迁,我想知道在这种情况下,相关部门可以通过哪些合法的途径来进行强制拆迁,具体的操作流程又是怎样的呢?
张凯执业律师
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强制拆迁主要有以下两种途径:


**行政强制拆迁**:房屋主管部门作出裁决书后,如果被拆迁人在规定的搬迁期限内仍然不搬迁,房屋拆迁管理部门就可以向市、县人民政府申请强制拆迁,接着由市、县人民政府责成有关部门进行行政强制拆迁。在房屋拆迁管理部门申请强制拆迁之前,应当邀请有关部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,针对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,开展听证。这一规定主要是为了确保强制拆迁行为的合法性和公正性,保障被拆迁人的合法权益。比如,在一些城市的老旧小区改造项目中,如果有个别住户在规定期限内不搬迁,政府在满足相关程序要求后,可能会采取行政强制拆迁的方式。


**司法强制拆迁**:一般是在裁决书作出后,被拆迁人在规定的期限内既不申请复议,也不向法院提起诉讼,从而致使裁决发生法律效力。在这种情况下,房屋行政主管部门就可以申请法院强制拆迁。例如,在某些商业开发项目中,开发商与部分住户未能就拆迁补偿达成一致,经过相关部门裁决后,若住户既不复议也不诉讼,开发商可依据生效裁决申请法院进行司法强制拆迁。


需要强调的是,强制拆迁必须遵循法定程序,保障被拆迁人的合法权益。

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