房屋强拆的法律程序是怎样的?
我家房子面临拆迁,但拆迁方直接要进行强拆,我不太清楚他们这样做合不合法。我想知道房屋强拆应该遵循什么样的法律程序,这样我也能判断他们的行为是否合规,保障自己的权益不受侵害。
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房屋强拆分为合法强拆和违法强拆,我们这里主要说的是合法强拆应遵循的法律程序。首先,要有合法的征收决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府作出房屋征收决定需要符合公共利益的要求,并且要经过一系列的论证、征求意见等程序。比如因国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。 其次,要进行补偿安置。征收方需要与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。如果达不成补偿协议,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 然后,申请人民法院强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 最后,实施强拆。人民法院在审查符合条件后,会作出强制执行裁定,然后由相关部门按照裁定实施强拆。在强拆过程中,要对房屋内的物品进行登记、保存等操作,保障被征收人的合法财产权益。

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