法律是如何明确规定到期续期的？

在我国法律体系中，到期续期的规定在不同领域有着不同的体现。下面我们分别从土地使用权、住宅建设用地以及合同等方面进行详细介绍。

首先，土地使用权到期续期问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这意味着，对于一般的土地使用权，使用者若想续期，需提前申请，且通常情况下只要不涉及公共利益收回土地，续期申请会被批准，但要重新签订合同并缴纳出让金。

其次，住宅建设用地使用权续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这一规定为广大居民的住宅权益提供了稳定的保障，使得住宅建设用地到期后无需像其他土地使用权那样申请，而是自动续期。不过，关于续期费用的具体规定，目前还需等待进一步的法律和行政法规明确。

再者，合同到期续期。在合同领域，合同到期是否续期主要依据合同双方的约定。如果合同中约定了自动续期条款，那么在合同到期时就会按照约定自动续期。如果没有约定，双方可以在合同到期前进行协商，达成一致后重新签订合同以实现续期。例如，常见的租赁合同，租赁期限届满后，承租人和出租人可以协商是否续租，若续租则需重新签订租赁合同明确双方的权利和义务。

综上所述，不同类型的到期续期规定不同。土地使用权续期需申请，住宅建设用地自动续期，合同续期主要看约定和协商。了解这些法律规定，能帮助我们在面对到期续期问题时，更好地维护自己的合法权益。