房屋过户费用政策是怎样的？

房屋过户费用政策因过户方式不同而有所差异，常见的过户方式有买卖、赠与和继承。

首先是买卖过户的费用政策：

- 契税：这是买房人需要缴纳的税费。如果房屋面积在90平米以下并且是买房人的首套房，契税为房款的1%；面积在90平以上144平以下，缴纳1.5%；面积在144平米以上的，需要缴纳4%。

- 增值税：房产证未满2年的，按5%的征收率全额缴纳增值税；房产证满2年的，免征增值税。

- 个人所得税：房产证满5年并且是卖家唯一住房的，可以免除；否则需缴纳1% 。

- 交易费：3元/平方米，一般由买房人承担双方交易费，即6元每平米 。

- 测绘费：按各区具体规定收取。

- 权属登记费及取证费：一般情况在200元内。

其次是赠与过户费用政策：

- 契税：一般为房屋评估价的3% 。

- 印花税：双方各缴纳房屋评估价的0.05% 。

- 如果是直系亲属之间赠与，免征增值税和个人所得税；非直系亲属赠与，增值税、个人所得税等情况较为复杂，需根据具体情况确定。

最后是继承过户费用政策：

- 继承过户费用相对较低，主要涉及公证费（如果需要公证的话）、登记费等。法定继承人继承房产，免征契税、增值税、个人所得税等税费 。

相关法律依据：《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国个人所得税法》等对上述税费都有相应规定。这些法律规定旨在规范房产交易秩序，合理征收税费。不同地区在具体执行政策时可能会有一些细微差别，在进行房屋过户前，建议你咨询当地的不动产登记中心或税务部门，以获取最准确的费用信息。