商业土地使用权到期了该怎么办？

如果商业土地使用权到期了，处理方式如下：

首先，如果还想继续使用这块土地，可以申请续期。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用者应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金 。这就是说，只要不是因为社会公共利益需要收回土地，在满足条件下，你就有机会继续使用这块商业土地，不过要重新签合同和交钱。

要是不打算继续使用或者申请续期没有被批准，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。简单讲，这种情况下土地和地上的相关东西就归国家了，你得把土地使用证交回去办注销。

另外，《民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以，如果涉及地上不动产归属问题，有约定按约定来，没约定就要依法规来确定。总之，商业土地使用权到期后的处理方式明确，要根据自身需求和法律规定谨慎处理。