商品房土地使用权50年到期该如何处理?
我买的商品房土地使用权是50年,现在快到期了,心里挺没底的。我想知道具体的处理流程是怎样的,要不要重新交钱,交多少,还有需不需要办什么手续等。
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商品房土地使用权50年到期后的处理方式,需要分情况来看: 对于住宅建设用地,根据《民法典》第359条规定,其使用权期限到期是自动续期的。也就是说,业主不需要主动去申请续期,也不用重新签订新的合同。不过,在一些情况下,可能需要补交土地出让金,价格一般会低于同类土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额,具体金额会根据当地的政策和实际情况而定。 而对于非住宅建设用地,其土地使用权期限到期后需要办理续期手续。并且,该土地上的房屋及其他不动产的归属,如果有约定的,就按照约定来;没有约定或者约定不明确的,就要依照法律、行政法规的规定办理。

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