商品房土地使用权50年到期该如何处理？

商品房土地使用权50年到期后的处理方式，需要分情况来看：

对于住宅建设用地，根据《民法典》第359条规定，其使用权期限到期是自动续期的。也就是说，业主不需要主动去申请续期，也不用重新签订新的合同。不过，在一些情况下，可能需要补交土地出让金，价格一般会低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，具体金额会根据当地的政策和实际情况而定。

而对于非住宅建设用地，其土地使用权期限到期后需要办理续期手续。并且，该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定的，就按照约定来；没有约定或者约定不明确的，就要依照法律、行政法规的规定办理。