房子产权年限70年过了70年后该怎么办？
我买的房子产权年限是70年，现在担心70年后房子的归属和使用问题。比如是不是就不能住了，需不需要再交钱，要是交的话得交多少。想了解下具体的相关规定和处理办法。
张凯执业律师
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房子产权年限70年到期后，通常有以下处理方式：
首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，从法律层面保障了业主在70年期满后可以继续使用该土地及房屋。
其次，关于续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。在实际操作中，可能需要补缴一定的土地出让金。补缴的具体标准一般会参照当时的地价水平，而且价格通常会低于同类土地出让金的价格。一般是向土地管理部门提交续期申请，可由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准后再补缴费用。
最后，如果房屋产权70年后，业主没有缴费或者没有能力缴费的话，国家有权收回土地所有权，但会按照当时的市场价进行相应赔偿。需要注意的是，房屋所有权本身是永久的，只是土地使用权有期限限制。
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