购房合同上写的是楼房住宅，其产权应该是多少年？

在我国，购房合同上写的楼房住宅产权涉及到房屋所有权和土地使用权两个方面，情况如下：

首先，房屋所有权是永久性的。当你购买房产并依法取得不动产权证书后，你就对该房屋享有长期的所有权，这意味着你可以在法律允许的范围内自由使用、处分该房屋。

其次，土地使用权是有期限的。对于住宅用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。法律依据是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。当住宅建设用地使用权期满后，根据《民法典》第三百五十九条规定，将自动续期。不过，续期费用的缴纳或者减免，需要依照法律、行政法规的规定来办理。

需要注意的是，这里的70年产权起算时间一般是从开发商取得土地使用权时开始计算，而不是从购房者签订购房合同或者取得房产证时开始计算。例如，开发商在2000年取得了一块土地的使用权，2010年开始售房，购房者在2011年买房入住，那么该购房者房屋对应的土地使用权剩余年限就不到70年了，而是要从2000年开始算起到2070年届满。

总之，购房者在购买楼房住宅时，对于产权年限的问题要有所了解，特别是土地使用权年限的计算方式和到期后续期的相关规定，以保障自己的合法权益。