农村离婚可以分房子吗


在农村离婚时,是有可能分房子的,但关键要看房子的性质是否属于夫妻共同财产。 首先,根据《民法典》第一千零六十二条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产。如果农村的房子是在夫妻婚姻关系存续期间建造或者取得的,一般会被认定为夫妻共同财产。 当房子属于夫妻共同财产时,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。 下面给您具体说说不同建房情况房子的分割方式:如果是婚前一方建造的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用,且双方没有相反约定,那这房子属于婚前财产,归建房者一方所有;要是婚前一方建造,建房所欠债务是夫妻婚后用共同财产偿还的,房子归婚前所属一方,但得补偿另一方偿还债务部分对应的房价;双方结婚登记后,一方家庭为子女结婚居住建造的房屋,婚后由夫妻共同居住,一般视为父母赠与夫妻双方,无特殊情况就双方平分;婚前男女双方家庭共同出资建造,用于婚后共同居住的,属于夫妻共同财产,离婚时一般对等分割;婚前就存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,婚后没明确给夫妻双方,且与其他家庭成员未分家析产的,不属于夫妻共有财产,不能分割;夫妻关系存续期间,家庭建造或购买供全体家庭成员共同居住的房屋,要认定其中夫妻财产的相应份额,对属于夫妻财产的部分进行分割。 另外要注意,农村宅基地所有权归村集体,离婚分割的只是宅基地上的房产。 如果对各方应得的房产份额不好确认,法院一般先对其他财产进行分割,房产分割让有关当事人另外提起分家析产之诉。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定归夫妻共同拥有的财产。 分家析产之诉:当家庭成员对家庭共有财产的分割有争议,通过向法院提起诉讼,来明确各自应得的财产份额。





