question-icon 离婚时农村的房子该怎么分?

我和配偶打算离婚,我们在农村有一套房子。想了解一下,这种情况下农村的房子在法律上会怎么进行分配呢?是按出资比例,还是有其他的分配方式,想详细知道相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在农村离婚时,房子的分配要先看房子的性质,是个人财产还是夫妻共同财产 。 如果是一方个人财产所得的房子,比如一方在婚前自己出资建造的,并且没有和对方有特别约定,那么这个房子就是个人财产,离婚的时候是不参与分割的。这是因为《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 要是房子属于夫妻共同财产,那么分割方式如下:首先由双方协议分割。夫妻双方可以坐下来好好商量,怎么分这个房子,比如一方要房子,另一方拿相应的补偿款等 。要是协议不成,就由法院根据财产的具体情况判决。法院会综合考虑很多因素,像房子的登记人是谁、双方对房子的贡献大小,同时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。例如,夫妻婚后一起出资建造的房子,就属于夫妻共同财产,双方协商不好的话,法院会按上述原则判决。 还有几种特殊情况:如果婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,一般视为夫妻双方家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时通常是对等分割;婚后一方家庭出资为子女结婚居住而建造的房屋,夫妻双方共同居住的,一般视为父母赠与夫妻双方的财产,没有特殊情况的话,双方平分 。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金,生产、经营、投资的收益等都属于,夫妻对共同财产有平等的处理权 。 照顾子女、女方和无过错方权益的原则:离婚分割财产时,要保障子女的生活需求,适当照顾女方,并且对婚姻中没有过错的一方给予一定倾斜。

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