农村盖的房子在离婚时会怎么判呢?

我和配偶在农村盖了房子,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。我们没有事先约定过房子的归属,想了解下法律上对于这种农村盖的房子在离婚时具体的判定标准和分割方式。
张凯执业律师
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农村盖的房子在离婚时的判定方式,需要分情况来看:


首先,如果夫妻双方在婚前或婚后已经明确约定了房屋的归属问题,那么在离婚时,应当按照约定来处理。例如,约定了房屋归属于一方,那么在离婚后,另一方就没有权利对房屋进行分割。


其次,如果夫妻双方没有约定房屋的归属问题,需要判断房屋是个人财产还是夫妻共同财产:

- 若是一方在婚前行将兴建完工的,此后双方共同居住与利用这栋住房,且没有其他特殊协议约定其归属权,那么,这栋房屋应当被认定为属于婚前兴建者的个人财产,离婚时不进行分割。

- 若农村老家盖的房屋是在婚姻关系存续期间所得的财产,应当视为夫妻共同财产,需要进行分割。对于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成按照有利子女以及无过错原则分割。在实际操作中,通常会采取评估房屋价值,然后由取得产权的一方支付相应的补偿金给另一方,以实现财产的分割。


相关法律依据是《民法典》婚姻家庭编相关规定及解释。

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