农村婚后自建房在离婚时该怎么处理?

我和配偶在农村婚后一起建了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。想了解下相关法律规定,到底是平分还是有其他分配方式,具体要遵循哪些原则和流程。
张凯执业律师
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农村婚后自建房在离婚时的处理方式,需要先确定该自建房是夫妻个人财产还是夫妻共同财产,只有夫妻共同财产才能在离婚时进行分割。具体情况如下:


如果房屋是一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用,且双方没有相反的约定,那么该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。


如果房屋是在婚后开始建造,且双方都有出资,那么在离婚时,一般会将房屋视为夫妻共同财产进行分割。


对于夫妻共同财产的自建房,处理方式如下:


首先,夫妻双方可以协商分割。例如双方协商一致,由一方获得房屋所有权,并给予另一方相应的经济补偿。


若协商无果,则可向法院提起诉讼,由法院根据双方的情况和财产的具体状况作出判决。由于房屋不便于直接分割,可以采取折价、变卖等方式分割。


法律依据方面,我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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