婚后自建房在离婚时该怎么分?

我和配偶婚后一起建了自建房,现在打算离婚,不清楚这房子该怎么分割。想了解下具体的分割方式,以及分割时会考虑哪些因素。
张凯执业律师
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婚后自建房在离婚时的分割,需要根据不同情况来确定,具体如下:


如果自建房是夫妻婚内共同建造或购置的,那么一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


在实际判决时,法院通常会综合考虑多种因素,以确保分割的公平合理。例如,建造时间,明确建房是在婚姻关系存续期间进行的;出资比例,包括双方各自投入的资金、物资等占总建房成本的比例;贡献大小,比如一方在建房过程中付出了更多的劳动力、参与了更多的管理工作等;使用情况,如哪一方在房屋中居住使用的时间更长等;当地房价,结合当地房地产市场的行情,来确定房屋的价值。


如果是一方的婚前已经建好了的房屋或者是一方父母拥有该房屋所有权的自建房,离婚时另一方一般不能参与分割。因为这些情况下,房屋不属于夫妻共同财产。

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