农村婚前父母盖的房子在离婚时会怎么判?

我和配偶要离婚了,涉及到农村婚前一方父母盖的房子分割问题。我不太清楚这房子到底该怎么分,是属于个人财产还是夫妻共同财产呢?希望能了解下具体的判定规则和相关法律依据。
张凯执业律师
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农村婚前父母盖的房子在离婚时的判定,需要根据不同情况来分析:


首先,如果该房屋是在子女婚前由父母全额出资建造,且登记在父母名下,那么这所房子属于父母的财产,离婚时不会涉及到该房屋的分割。因为房屋的所有权归属以登记为准,登记在父母名下,就表明房屋的所有权属于父母。


其次,若房屋是在子女婚前由父母出资建造,但登记在子女名下,且父母明确表示该房屋仅赠与子女一方,则该房屋应认定为子女的个人财产。根据相关法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,在离婚时,这所房屋将归其个人所有,另一方无权分割。


最后,若双方对房产分配存在争议,在离婚之际,夫妇可自行协商并解决房产分配问题。若协商无果,亦未能确定房屋价值与归属,那么法院将遵循一定原则予以处理:如果双方均欲拥有房产且愿意通过竞争性出价方式获得,应予批准;若某方坚持占有房产,需由评估机构按照市值标准对其进行评估,获益者应对另一方做出适当补偿。

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