商住房土地使用期到期后该如何处理？

商住房土地使用期到期后，处理方式如下：

首先要明确，商住房的土地性质通常是非住宅建设用地。按照法律规定，在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期。

《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。这意味着，如果想继续使用土地，就需要提前一年提出申请。

《民法典》第三百五十九条规定：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，对于土地上房屋及其他不动产的归属问题，有约定就按约定来，没约定或约定不清就依法规办。

如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

相关概念：

土地使用权：是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。