70年限土地使用权年限期满后该怎么办?
我家房子的土地使用权快到70年期限了,心里挺没底的。不知道具体要办哪些手续,是不是得交钱,交多少,这些都不太清楚。想了解下相关的政策和流程,好让自己心里有数。
展开


70年限土地使用权年限期满后的处理方式,需要分住宅建设用地和非住宅建设用地两种情况来看: 对于住宅建设用地: 根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着不需要土地使用者专门去申请续期,系统会自动延续土地的使用权限。不过,续期费用的缴纳或者减免,需依照法律、行政法规的规定办理。目前对于具体的收费标准和减免情况,还没有明确的规定,这主要是因为土地到期在当前看来还比较遥远,所以只是先确定了收费的大方向,具体细节留待后续解决。 对于非住宅建设用地: 同样依据《民法典》第三百五十九条,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,要依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,如果有约定的,就按照约定来处理;没有约定或者约定不明确的,则依照法律、行政法规的规定办理。例如,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,不同用途的土地使用权出让最高年限有所不同,土地使用者需按照相关规定和程序来申请续期。 总的来说,70年土地使用权期满后,相关政策会保障土地使用者的合法权益,但具体的操作细节还需根据后续的法律法规和政策进一步明确。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




