私有土地使用年限是多久？

在我国，土地所有权归国家或集体所有，个人只有土地使用权 。私有土地使用年限根据土地用途不同而有所区别。

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：居住用地土地使用权出让最高年限是70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限同样为50年；商业、旅游、娱乐用地是40年；仓储用地50年；综合或者其他用地也是50年。

比如您购买的是普通住宅，那么对应的土地使用年限就是70年；要是购买的是商铺，所在土地的使用年限就是40年。

对于住宅建设用地土地使用权期间届满的情况，依据《民法典》第三百五十九条规定，一般会自动续期。这意味着住宅业主不用担心土地使用年限到期后房屋的合法性问题，居住权益能够得到保障。

而非住宅建设用地土地使用权期间届满后，土地使用者若需要继续使用，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况外，一般应当予以批准。经批准准予续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金 。要是土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权就会由国家无偿收回。