土地使用年限最高是几年?
我最近关注土地相关的事情,想知道不同类型土地使用年限最高限制具体是怎样的。比如我要是想投资房产或者办厂,得清楚土地使用年限情况,好做长远规划。
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土地使用年限需要分情况来看,具体情况如下: 对于划拨用地,是不设定使用年限的。 而出让用地则有明确的最高出让年限规定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:居住用地的最高出让年限为70年;工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合办公或者其他用地为50年。 另外,对于工业用地,还可结合产业类型和产业生命周期弹性确定土地出让年限。在首期出让年限届满后,会对项目经营情况和出让合同履行情况进行评估,再视情况有偿续期或收回土地使用权。 对于农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包的,家庭承包的耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年;耕地承包期届满后再延长30年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

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