长期土地使用证的期限是多久?
最近在考虑买房,听说土地使用证有期限,想知道所谓的长期土地使用证到底是多长时间啊?心里没底,担心买了房之后土地使用期限有问题,想清楚了解下这个长期的具体时长是怎么规定的。
展开


并不存在“长期土地使用证”这一确切说法哦,土地使用证的期限是根据土地用途来确定最长时间的。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,不同用途土地使用权出让最高年限不同: - 居住用地是70年。就比如我们购买的普通住宅,土地使用期限一般就是70年,从取得该地的土地使用权之时算起。而且《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。这意味着70年到期后,通常可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次获得土地使用权 。 - 工业用地是50年。像工厂、工业园区等使用的土地,期限一般就是50年。 - 教育、科技、文化、卫生、体育用地同样是50年。例如学校、科研机构、体育馆等对应的土地。 - 商业、旅游、娱乐用地是40年。像商场、酒店、游乐场等这类商业性质建筑下面的土地。 - 综合或者其他用地是50年。 另外,以划拨方式取得国有土地使用权的土地,使用是无限期的。不过这种情况相对比较特殊,和通过出让等方式取得的有所不同。 总之,在涉及土地使用权益方面,大家一定要清楚土地用途和对应的使用期限,这样才能更好地保障自己的权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




