楼房产权是多久？

楼房产权涉及到房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是永久属于业主的，只要房子没有完全损毁灭失，业主就一直拥有。

而土地使用权的年限则根据土地用途有所不同。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限是70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地是50年；商业、旅游、娱乐用地是40年。

也就是说，普通住宅的土地使用年限通常是70年，商业性质的楼房土地使用年限一般是40年。像一些工业园区的厂房、综合办公大楼等土地使用年限可能是50年。

需要注意的是，房屋产权年限是从开发商取得土地使用权之日开始计算的，并不是从你买房的时间算。例如开发商2010年拿到土地，2015年房子建成出售，那么到2080年土地使用年限就到期了（假设是70年产权的住宅）。

对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，依据《民法典》第三百五十九条规定，会自动续期。续期费用的缴纳或减免，将依照法律、行政法规的规定办理。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也要依照法律规定进行处理，通常需要向管理部门申请，经过审批后交纳一定的费用才能续期。