我国房产土地使用权期限具体是多长时间？

在我国，房产土地使用权期限根据土地用途的不同而有所区别，具体规定如下：

居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。这里的70年是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，也就是国家首次出让该地块的时间。依据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地，土地使用权出让最高年限均为50年。

商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限是40年。

法律依据是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，该条例明确规定了土地使用权出让最高年限按不同用途进行确定。

关于土地使用权期限届满后的处理，主要分为续期和收回两种情况。对于续期，土地使用者若需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，一般会予以批准。而收回又分为两种，一种是土地使用权由国家无偿收回，同时国家无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权；另一种是由原来的土地使用权人再交纳一定的土地出让金，从而继续使用该块土地。