法律规定土地使用时间具体是多长时间?
我最近打算买块地做点小生意,但是不太清楚相关土地使用时间的规定。像我这种用于商业经营的土地,使用时间和其他用途的土地有没有区别?具体分别是多久?能不能详细讲讲相关规定?
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土地使用时间会因土地用途的不同而有所差异,具体规定如下: 商业、旅游、娱乐用地的使用时间为40年。比如建设商场、酒店、游乐场等用于商业经营或娱乐活动的土地,其出让最高年限就是40年。 工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地的使用时间为50年。例如工厂建设所用土地、学校、科研机构、医院等的用地,以及一些综合性的开发用地等,最高使用年限是50年。 居住用地的使用时间为70年。也就是我们平常所居住的住宅用地,其出让最高年限是70年。 土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。当土地使用年限届满时,不同类型的土地有不同的规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理,该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 相关法律依据为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,该条例明确规定了土地使用权出让最高年限按不同用途进行确定。

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