房产证没下来银行按揭可以更名吗

房产证没下来且处于银行按揭状态下，通常是不可以更名的。

首先，从法律规定角度来看，《房屋登记办法》第三十七条明确规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交房屋所有权证书或者房地产权证书等材料 。而房产证没下来，就缺少了这个关键的材料，不满足办理更名登记的条件。

其次，在实际操作中，因为房子办理了银行按揭贷款，在办理贷款时房屋需要在银行做登记，同时银行会在房产管理部门备案。这就意味着该房屋已经在房产管理部门有了相关记录，此时若要更名，并非开发商能够决定，而是需要到房产管理部门按照规定办理。但到房产管理部门更名就属于二手房手续更名了，前提是要等房产证办理下来才可以进行。

不过，也存在特殊情况。如果有特殊原因，比如购房者收入断了，或家庭重要经济来源断了，实在供不起房，可以携带证明文件找到开发商一起去房管局办理退房手续，但可能需要扣除违约金。还有一种理论上的可能，就是把贷款还清，到房管局退件，再让开发商重新备案，但这种操作难度极大。总之，在房产证没下来且有银行按揭的情况下更名困难重重，基本无法正常办理。