有贷款的房子是否可以变更名字？

一般情况下，在贷款未还清之前，有贷款的房子不可以直接变更名字，但存在一些特殊的处理方式，以下为您详细介绍：

首先，从法律角度来看，当您向银行贷款买房时，房子就作为抵押物抵押给了银行。在贷款未还清期间，房屋的抵押权归银行所有，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。也就是说，在抵押权未注销的情况下，抵押人无权私自进行所有权的变更。

不过，有以下几种可行的办法可以实现更名：

一是提前还清贷款。在贷款结清后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，然后您可以到房屋登记管理部门办理解除抵押手续，此时房屋的产权完全归您所有，您就可以办理更名手续了。

二是与银行协商。若您因特殊情况无法提前还清贷款，可尝试与贷款银行协商，看银行是否同意在贷款未还清的情况下办理更名手续。若银行同意，需要携带相关证明，一同前往房地产交易中心办理变更登记。

三是预告登记。可以向房屋登记管理机关提交预告登记请求，但要求必须在预告登记之后的三个月之内完成房屋登记手续。之后，由原有产权人和新增产权人共同前往房地产业交易部门办理房产产权变更登记手续。