名下有房屋贷款且有房产证的情况下可以改名字吗？

名下有房屋贷款且有房产证的情况下，通常在贷款未结清时不能直接更改名字，原因是在按揭贷款期间，房屋产权实际上是抵押在银行的，银行作为抵押权人，对该房屋享有一定的权益，为保障银行的权益，一般不允许随意更换房产证名字。

但存在一些特殊的处理方式：

一种是先结清所有贷款，解除房屋的抵押状态，拿回房屋的完全产权，然后再进行相关房产权属的更名过户手续。办理时，通常需要提供双方的身份证、户口本、房产证等相关材料，双方一同前往当地的房地产交易管理部门按流程办理房屋产权变更登记手续。

另一种是向当地的房地产登记机关提出预告登记申请，不过在此情况下，必须要在申请预告登记之后的三个月之内完成正式的房屋登记手续。

相关法律依据方面，虽然没有专门针对此情况的具体某一条法律条文，但依据《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。而在房屋贷款中，银行作为抵押权人，在贷款未还清前，一般不会同意变更产权人姓名，除非按照上述特殊方式处理，以保障自身权益。