房产证没下来能过户吗？

房产证没下来通常是不能过户的。

首先来解释一下房产证，它是对该房产拥有所有权的一种证明。简单说，没有房产证，就没办法明确这个房子到底归谁。

从法律规定来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确指出，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因为没有房产证，房屋就存在没有产权证明的障碍，无法依法登记领取权属证书，自然也就不能办理房屋过户手续。

另外，《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，需要提交不动产权属证书等一系列材料。这也说明，没有房产证，就不符合办理房屋过户的法定要求。

所以，在房产证没下来的情况下，是不能进行房屋过户的。如果非要交易，存在较大风险，比如卖方可能因为各种原因反悔，而买方由于没有合法的产权保障，难以维护自身权益。建议等房产证下来后，再按照正规流程办理过户手续，这样才能确保交易的安全和合法。