按揭房未办理房产证可以转让吗？

一般来说，按揭房未办理房产证是不可以转让的。首先要明白房产证是证明房屋产权归属的重要书面凭证。简单讲，就好比一个东西的‘身份证’，没有这个‘身份证’，很难说清楚这个东西到底归谁。

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。这是法律明确禁止的，因为没有房产证意味着房屋产权归属不明确，存在诸多风险。如果转让没有取得房产证的房子，这在法律上属于无权处分行为，即卖房的人其实并没有完整合法的权利来卖这个房子。

从《民法典》角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力（法律另有规定的除外）。没有房产证就无法完成依法登记这个关键环节，房屋的转让也就不具备法律效力。

不过，如果能获得银行方面的认可以和批准，成功解除该房产所背负的抵押负担并且获得了合法房产证，那么理论上这样的住房或者房产就有可能进行过户登记并依法开展相关交易事宜。

总之，未办理房产证的按揭房原则上不能转让，要想转让，得先解决房产证和抵押的问题，确保房屋产权清晰、无负担，符合法律规定的转让条件才行。