按揭房只有购房合同能否过户以及怎么过户？

一般情况下，按揭房只有购房合同是不能直接过户的。原因在于，过户需要一系列的材料，比如双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等。而只有购房合同，意味着房屋存在没有产权证明的障碍，按照相关规定是不能办理过户手续的。这是基于《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

不过，也存在一些解决办法：

第一种办法是提前还贷。如果有足够的资金，提前清偿银行的贷款，消除银行的按揭抵押登记后，就能够取得房屋产权证。此时，买卖双方再到房产登记部门办理过户手续即可。

第二种办法是在没有能力一次性提前清偿贷款的情况下，可以与贷款银行进行协商。有些银行可能会同意变更贷款人或者提供其他解决方案，在获得银行同意并办理好相关手续后，再进行过户。但这种方式需要银行的配合，具体操作可能因银行政策和实际情况而有所不同。