按揭房没有房产证能买卖吗？有什么法律依据？

首先，从法律规定来讲，按揭房无房产证一般情况下是不得买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是因为房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证就意味着房屋的产权状态不明确，存在没有产权证明的障碍，此时进行买卖属于无权处分行为，而且无法办理相关的登记手续。

不过，《民法典》第二百一十五条也提到，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 。也就是说，虽然没有房产证不能完成房屋物权的变动，但如果买卖双方签订了房屋买卖合同，在满足合同生效条件时，这个合同是有效的，不过此时购房者仅享有债权，房屋并不会发生物权变动的效力，即购房者不能真正取得房屋的所有权。

所以，在遇到这种情况时，一定要谨慎。如果购买了无房产证的按揭房，可能会面临诸多风险，比如后续房屋产权出现纠纷、无法办理过户手续、不能获得完整的房屋权益等。

相关概念：

无权处分：简单说就是一个人没有权利去处置某样东西，却进行了处置行为。在房屋买卖中，如果卖房者没有房产证，就没有完整的权利来把房子卖给别人，这就是无权处分。

物权变动：就是房屋的所有权、使用权等物权状态发生改变。像正常买卖房子，办理了房产证过户手续，房子的所有权就从卖家转移到买家手里了，这就是物权变动。而没房产证的按揭房买卖，因为无法办理登记等手续，就不能实现物权变动。