没有房产证的房子是否可以卖掉?

最近想卖一套房子,但发现还没有房产证。不知道这种情况下能不能合法售卖,会不会产生法律风险,也不清楚没有房产证售卖对后续产权等方面有啥影响,想了解清楚相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,没有房产证的房子是不可以卖掉的。


从法律概念来讲,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是房屋产权的重要证明文件。


依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。这是因为没有房产证就意味着卖方对于房子还不享有完全产权,不享有完全产权就对房子没有完整的处分权。


此外,即使买卖双方签订了没有房产证房子的买卖协议,虽然该协议本身不违反法律规定的情况下是合法的,但不会产生物权变动的效力。在办理房产过户手续时,是需要提交房产证等相关证件的,没有房产证就无法进行正常的过户,房屋没有过户也就不发生物权变动效力。所以,为了避免后续产生一系列的法律纠纷和风险,在没有房产证的情况下,不建议也不应该进行房屋买卖。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有房产证的房子是否可以卖掉?

最近家里想处理一套没有房产证的房子,不知道能不能合法售卖。担心交易过程中出现法律风险,比如以后房子产权归属不清等问题。想了解清楚没有房产证的房子在法律上到底能不能进行买卖。

没有房产证能不能卖房子呢?

我看中了一套房子,但是这套房子没有房产证。我很纠结要不要买,担心没有房产证会带来很多风险和麻烦,比如以后房子的产权归属问题,以及能不能顺利过户等。我就想了解下没有房产证的房子到底能不能合法售卖呀?

没有房产证的房子能不能买卖?

我看中了一套房子,但它没有房产证。我担心买了之后会有各种问题,比如产权归属不明确等。我想知道这种没房产证的房子到底能不能买,买了之后会不会有法律风险,相关法律对此是怎么规定的。

没拿到房产证能不能卖房呢?

我看中了一套房子,但房东还没拿到房产证,我担心这样的交易存在风险。又或者我自己有套房子还没拿到房产证,想知道能不能转手卖掉。我想具体了解下没房产证卖房在法律上是怎么规定的,以及可能会面临哪些风险。

没有房产证的房子属于自己吗?

最近遇到了房产方面的困扰。买了套房子,但一直没拿到房产证,心里很不踏实。想知道这种没房产证的房子,从法律角度讲到底算不算自己的,会不会有什么风险,希望能得到专业的解答。

没有房产证的房子买卖合同是否有效?

最近看中一套房子,但是对方没有房产证。我担心这样的房子买卖合同会不会不被法律认可,以后会不会出现房产归属纠纷等问题。想了解下这种没房产证的房子买卖合同到底有没有法律效力。

没有房产证的房子在过户时要如何过户,法律上的标准是怎样的?

最近我碰到一个房子过户的难题,这套房子没有房产证。我想知道在这种情况下能不能过户,如果不能,具体是因为哪些法律规定限制的,以及有没有什么其他合法的途径来解决房子权属转移的问题。

产权证没办下来的房子该怎么买卖呢?

最近看中一套房子,但产权证还没办下来,很纠结能不能买。想了解下这种情况下买卖的具体操作方法,以及可能存在的风险等相关内容。

尚未办理房产证的房屋能否过户?

最近看中一套房子,但卖家还没办房产证。我担心这样的房子没办法过户到我名下,影响我后续对房子的权益。想了解下这种没房产证的房子到底能不能过户,具体的法律规定又是怎样的。

房子没办房产证可以卖吗?

我看中了一套房子,但是这套房子还没有办房产证。我担心买了之后会有各种风险,比如产权问题、过户问题等。所以想了解一下,这种没办房产证的房子到底能不能卖呢?具体会有哪些法律方面的限制和风险呢?

未办理房产证能否卖房过户?

我有一套房子还没办下房产证,但现在因为一些特殊情况想把它卖掉并完成过户。可听说没房产证好像不能过户,我不太清楚具体是怎么回事。想了解下这种情况下到底能不能过户,如果不能,原因是什么。

没有房产证的情况下,房屋过户应该怎么办理?

最近打算购买一套房子,但这套房子目前没有房产证。我想知道这种情况下能不能办理过户,如果不能办理的话原因是什么,要是以后有了房产证正常过户又需要哪些流程和准备什么材料呢?

没有产权的房子可以买吗?

最近看中一套房子,但发现它没有产权。我很纠结要不要买,担心买了之后会有各种风险和问题,比如以后房子的归属、能不能转卖等。想知道在法律上这种没产权的房子能不能买,买了会有哪些具体风险。

房子没有房产证要怎么过户,法律是如何规定的?

最近碰到了房产过户的问题,手里的房子暂时没有房产证,不知道能不能过户,也不清楚相关法律规定具体是怎样的。想了解下这种情况下到底有没有合法的过户途径,以及相关法律依据。

无房产证的房屋买卖合同是否有效?

最近看中一套房子,但是卖家没有房产证。我担心没有房产证会让买卖合同无效,到时候自己的权益得不到保障。所以想知道这种情况下签的买卖合同到底有没有法律效力,具体是怎么规定的。

新房未取得房产证能否过户以及该如何过户?

最近买了套新房,但是还没拿到房产证,现在因为一些特殊原因想把房子过户给别人,不知道这种情况下能不能过户,如果不能过户要等拿到房产证才能过户吗?具体要怎么做才合法合规呢?

无产权证房屋买卖合同是否具有法律效力?

最近打算买一套房子,但发现该房屋没有产权证。心里挺纠结的,不知道这种情况下签订的买卖合同到底有没有法律效力。想具体了解下相关法律是怎么规定的,以及购买这类房屋可能存在哪些风险。

安置房没有房产证可以进行买卖吗?

我家有套安置房,目前还没有房产证,但现在有人想出钱买。我心里有点打鼓,不知道这种没房产证的安置房能不能合法买卖。想了解下相关法律规定,以及买卖可能带来的风险等具体情况。

没有房产证是否可以办理过户,有没有法律依据?

我家有套房子目前没有房产证,现在因为一些特殊情况想把它过户给别人,但又担心不符合法律规定。我想知道这种没房产证的房子能不能过户,具体的法律依据又是什么呢?

买没有房产证的房子签的合同是否有效?

最近看中一套房子,但这房子没有房产证。心里挺纠结的,不知道这种情况下签的购房合同到底有没有法律效力。想了解下相关法律是怎么规定的,以及签这种合同可能会面临哪些风险。