没有房产证的房屋是否可以买卖?
我最近看中了一套房子,但它没有房产证。我很纠结能不能买,担心后续会有产权纠纷或者其他法律风险。想知道这种没房产证的房子到底能不能合法买卖,要是买了会有哪些具体的风险。
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一般情况下,没有房产证的房屋是不可以买卖的。 房产证是房屋所有权的重要证明文件,它代表着房屋所有者对该房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。从法律角度来讲,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍。 根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的。这意味着没有房产证的房屋不得进行转让,同时也不能依法办理房屋过户手续。 不过,在实际生活中,有时会出现买卖未办理房产证房屋的情况。买卖双方可能会先行签订购买协议,必要时进行公证,待房产证下发后再进行交易。但这种方式也存在一定风险,比如在房产证办理过程中可能出现各种变数,导致最终无法顺利完成交易;或者在等待房产证期间,房屋的实际情况发生变化等。所以,在涉及没有房产证的房屋买卖时,一定要谨慎考虑。

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