新房未取得房产证能否过户以及该如何过户?
最近买了套新房,但是还没拿到房产证,现在因为一些特殊原因想把房子过户给别人,不知道这种情况下能不能过户,如果不能过户要等拿到房产证才能过户吗?具体要怎么做才合法合规呢?
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新房未取得房产证是不能办理过户的。 房产证是房屋所有人拥有所有权的重要证明文件。简单来说,它就像是房子的“身份证”,有了它才能明确表明你对这个房子拥有合法的产权。如果新房还没有取得房产证,那就意味着这个房子的产权还不明确,存在没有产权证明的障碍。在这种情况下,是不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续的。 相关法律依据是《城市房地产管理法》第三十八条规定,明确指出一些特定情况下的房地产不得转让,其中就包括权属有争议或者没有依法取得相关权属证书的情况。而没有房产证的房屋就属于这种没有合法权属证明的范畴。 如果确实需要过户,那么需要先办理房产证或者申请确权。在取得房产证,明确了房屋的产权归属之后,再按照正常的程序去办理过户登记手续。只有这样,才能确保房屋过户的合法性和有效性,保障双方的权益。

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