按揭买房能够卖给别人吗

按揭买房是可以卖给别人的。简单来说，按揭房就是你向银行贷款买的房子，在贷款没还清前，房子抵押给了银行。

“转按揭”就是在出售贷款所购房产时，把剩余贷款转移给新购房者的过程。

从法律规定来看，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着房屋买卖要完成过户登记才真正发生物权变动。

具体的买卖方式有两种情况。如果购房者选择全额付款，那么只需把款项支付给银行，这就相当于代卖方偿还了贷款，之后可以向银行申请拿到房屋所有权证明，最后前往当地的不动产登记机构（比如建设委员会等）进行过户登记。若是购房者以贷款购买，那就需要先到银行办理转按揭手续，等手续完成之后才能进行过户。

另外，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。也就是说，在整个交易过程中要遵循相关规定，保障抵押权人的权益 。